你好，律师:最近，由于道路拓宽，我们的房子需要被征用，但是我不同意，因为拆迁政策不合理。我想问一下，同一市区的拆迁政策是不同的。一是按建筑面积给房子，二是按土地使用面积给房子。现在我根据建筑面积给它。我想让他们根据土地使用面积征用我的房子。有可能吗？
2020-09-30 09:44:25
律师解答共有6条
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如果房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议，由政府按照征收补偿方案直接作出补偿决定，并强制拆迁，不会通过民事诉讼要求拆迁。
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征用是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。再有，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁，二者的区别主要在于对象不同
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房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积，房屋补偿按建筑面积算。按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
