你好，我想和你谈谈房地产。我现在想买一栋房子。我听说有一个很便宜的小房子，但是我听说有一些风险。我想请教你。如果我买一栋小房子，会有什么风险？我可以在购买后转让吗？我应该买普通的商品房还是小产权房？
2020-10-01 04:49:43
律师解答共有4条
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小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受国家大产权房子的待遇！如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑！
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小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。买小产权房的法律风险有以下几点：
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
