法律问答

你好，雅居乐发现家厨房的下水管路漏水，客厅的墙面潮湿，挖墙后，主管管路有1.5厘米左右的裂缝，裂缝没有明显的外力损伤。不动产交换管道后，现在的开发者、装修公司、不动产三者不承担后期的修理补偿费用。请告诉我用什么方法来鉴定管路损伤责任者，并回收个人损失

2020-10-01 23:26:12

根据侵权责任法规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算鉴定。
需要根据具体案情界定
你好，建议详述案情
您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
离婚房产的分割有约定的按照约定处理，没约定的，可以按照照顾无过错方，房产划分男女平等，并且有利于双方今后的生活的原则进行分配。
婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的。根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。
待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
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