离婚之前选购过经适房，离婚之后还能够在申请办理经适房吗
离婚
2020-10-08 07:11:07
律师解答共有3条
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对于一方婚前购买的房产大致又可分为以下几种情况：
1、一方婚前出资或者由其父母联合出资购买，婚前已经取得完全的产权，房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方的名字。 首先夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定; 其次，对于夫妻双方没有约定的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(一)第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚姻法第十八条规定，一方的婚前财产为为夫妻一方的财产，因此，一方婚前出资购买的房产属于夫妻一方的个人财产，不参加离婚时的财产分割。 再次，对于父母出资的情况，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此对于父母出资购房的情况，除非父母明确表示赠与双方，否则亦为一方的个人财产，不参加离婚时的财产分割。
2、一方婚前以按揭贷款的方式购房，房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方的名字。 首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定; 其次，如果双方没有约定的，这类房产属于一方的婚前个人财产，对于双方共同还按揭贷款的部分以及按揭款部分的房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以参加离婚时的财产分割。 -
夫妻双方在婚姻登记部门办理了离婚登记，从法律角度上讲已经不是一对夫妻，虽然仍然住在一起，但双方仅属于同居关系。同居关系是不受法律保护的，双方互不负有夫妻的义务，如忠实、扶养等；同时也不享受夫妻之间应当具备的权利，如遗产的继承权等。
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办理了离婚登记，从法律角度上讲已经不是一对夫妻，虽然住在一起，但双方属于同居关系。同居关系是不受法律保护的，双方互不负有夫妻的义务，如忠实、扶养等；同时也不享受夫妻之间应当具备的权利，如遗产的继承等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
