国有工业出让土地登记在个人独资企业名下变更企业法人土地转让是否合法

协议、招标、拍卖、挂牌。其中，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。　　协议出让-是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人和其他经济组织通过平等协商出让国有土地使用权的行为。
　　招标出让-是指市县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他经济组织通过参加国有土地使用权投标确定土地使用者的行为。　　拍卖出让-是指由出让人发布拍卖公告，通过竞买人在指定时间、地点进行公开竞价确定土地使用者的行为。
　　挂牌出让-是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的交易场所挂牌公布接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌截止期限的报价结果确定土地使用者的行为。

中外合资企业法人变更需要什么材料？
一、实施程序：申报→审查→审批→核发批复及批准证书
须省级以上部门审批的：申报→审查→呈报
省厅
二、申报条件：在珠海合资、合作企业的设立
三、申报材料：
(审批所需资料一式一份，另注明除外)
1、申请书(由合营中方盖章及其法人签名);
2、可行性研究报告(2份);
3、合营企业合同、章程、董事会成员名单(或联合管理机构人员名单)(2份，企业自留及报有关部门8份);董事会成员委派书及其身份证复印件(1份，企业自留及报有关部门8份);
4、监事委派书及其身份证明复印件;
5、合营中方的营业执照复印件;
6、外国投资者的主体资格证明(登记注册证明)或身份证明(身份证或护照)[境外投资者须经所在国家公证机关公证，并经我国驻该国使(领)馆认证复印件1份(须核对原件);台港澳地区投资者须提供当地公证机构的公证文件复印件1份(须核对原件);属公司投资的公证资料须反映出公司法人及股东成员姓名、股权结构;已进入中国大陆境内的外国、台港澳地区自然人投资者可提交身份证和有效入境签证复印件，并注明与原件一致，无须提交公证、认证文件];
7、合营中外双方银行资信证明原件;
8、企业名称预先核准通知书复印件;
9、合同项下涉及专有技术及专利技术作价出资的，需提交专有或专利技术作价合同书;
10、场地购买或租赁协议及产权证书复印件;
11、外国投资者(授权人)与境内法律文件送达接受人(被授权人)签署的《法律文件送达授权委托书》;
12、生产型、餐饮业及大型服务业项目需提供环评意见;
13、经营范围涉及商业领域的须提供以下资料：
a.
投资公司经会计师事务所审计的最近一年的审计报告(投资公司成立未满一年的除外);
b.拟设立外资企业的进出口商品目录(一式十份，其中，我局存档二份、另八份用作其它部门备案);
c.对中国投资者拟投入到中外合资、合作商业企业的国有资产的评估报告。
14、经营范围涉及商业领域并开设店铺再提供以下资料：
a.
店铺购买或租赁协议及产权证书复印件;
b.《设立驻珠海外资企业登记表》书面件及电子邮件，填妥的电子邮件发送到jmxcw@zhuhai.gov.cn。
15、中国法律法规要求须提交的其它资料。
四、实施机关：珠海市科技工贸和信息化局
五、办理时限：资料齐全且符合要求10个工作日内决定批准或上报。
六、收费标准：不收费

事业单位法人变更登记的流程及所需材料如下：　　
1、公司营业执照变更法人所需材料　　
2、公司盖章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》　　
3、公司盖章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。　　
4、公司盖章的《公司(企业)法定代表人登记表》　　
5、公司盖章的《公司董事会成员、监事会成员、经理情况》表格　　
6、法律、行政法规、国务院决定规定变更公司法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件　　
7、公司《企业法人营业执照》副本　　　　变更公司企业法人流程：　　
1、整理需要变更的信息，并在工商局网上登记界面记性初审提交，3-5个工作日审核通过；　　
2、下载并打印审核通过的材料，进行相关的填写；　　
3、打电话到工商局预约递交材料的时间(目前北京市辖区基本都是电话预约交件时间)；　　
4、按照预约的时间到工商局递交企业法人变更的材料；　　
5、等待5个工作日领取新的营业执照；　　
6、办理组织机构代码证的企业法人变更；　　
7、办理税务登记证的企业法人变更；　　
8、办理银行开户许可证企业法人变更。　　公司营业执照变更法人所需时间：　　正常流程： 22个工作日全部办理完毕　　加急办理： 7个工作日全部办理完毕