法律问答
买卖土地的时候,买方没有付钱给卖方,也没有过家,所以这次的土地保证权变更保证权给谁
2023-04-22 11:43:08
律师解答共有3条
依据承包
合同
处理
要结合具体情况认定
土地使用权主体变更的限制条件如下:
1、变更的方式为出售、交换和赠与;
2、转让前按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地;
3、签订转让合同;
4、转让后办理过户登记。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
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