法律问答

买房子我写了女友的房子我俩没结婚。就连税务票子都写了女友的名字！请问名字能改吗？房款是我拿的！离婚后跟我有关系吗？

离婚

2018-11-30 12:08:30

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
　　
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
　　协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
　　
1、身份证(及复印件);
　　
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
　　
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
　　
4、房屋产权变更登记申请表;
　　
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
1、双方共同出资购买、登记在双方名下

　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

　　
2、双方都有出资、登记在一方名下

　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
　　
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
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