法律问答

租房子时，房主收了900元保证金，有押金条，之后房主毁约，房屋卖出了，900元迄今没退，联络不了房主，怎么处理？

2020-10-24 19:25:12

押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
　　根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
如果房东其弟有授权，可以根据合同追究其违约责任或要求其赔偿因违约造成的损失。如果没有授权，该合同便无效，但可要求其返还押金。详细情况你可以来当面或电话咨询
不租是你违约,和房东协商处理吧
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