律师先生，你好。 我想问一下不动产证明书的转让问题！ 我租的自营住宅，东家想卖给我们，我们也想买，东家本人有房地产证，但是据说我们买的话就没有房地产证，这个房地产证不能过房也不能转房吗？
2020-10-28 19:21:50
律师解答共有6条
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房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
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根据我国相关法律的规定，不动产证是可以过户的，不动产权证只不过是国家更进一步的细化产权，其实与房产证的效力是基本相同的，并且过户的程序与房产证时间过户大概是相同的
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不动产证的法律效力与房产证没有实质的区别，不动产证就是房产证。但是房产证在现在还是有法律效力的，只是不动产证是新的对于房屋所有权的证明凭证，房产证是旧的证明凭证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
