房产买卖合同书承诺，出售人服务承诺与该商住楼一切正常应用立即关系的基础设施建设，公共性配套设施工程建筑在要求的時间内未做到应用标准购房人有权利拒缴5%的购房款或向人民法院提到起诉。房地产商已拿房2年，但体育场地设施，视频监控系统仍未开工安裝，购房款交楼前已所有缴清，我能否按承诺让房地产商退还我5%的购房款。
2020-10-30 22:29:08
律师解答共有3条
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如果是交付定金之后违约，则收受定金的一方是有权不退定金的，而如果是收受方违约，则需要双倍返还定金。在返还定金时，需要有证据证明，没有收据的话，如果有其他证据证明已经交付了定金，也是可以要求返还定金的
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租房定金收据一般这样写：今收到某某某交来承租的某某某号房屋定金人民币多少元，多少日之内签署正式合同。如乙方按约定签署合同，则属乙方违约，所交定金不予退还。如甲方未在约定日期内签署合同，定金双倍返还
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定金合同成立并生效应符合以下条件：一是以书面形式约定；二是书面约定有“定金”字样或约定了定金罚则；三是定金实际交付。收款收据是书面形式，符合定金合同的形式要件，且定金已实际交付，因此定金合同已成立
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
