夫妻协议离婚，夫妻结婚时以朋友的名义买过一房产，至今未过户，现在朋友在国外，也一两年内无法过户。现在夫妻离婚，协议离婚房子归女方。如何保证在在这一两年内，过户手续办理以前。男方的债务纠纷不会牵扯这套房子。
离婚
2018-12-07 15:02:27
律师解答共有4条
-
1、对于女方的出借款如果没有明确的约定则视为共同债务，事实上女方的借款行为并没有用于家庭消费，纯粹地是以家庭的名义借钱给他人（女方弟弟），这种行为不能绝对地僵硬地定性为共同债务，否则对男方过于不公平。
2、如果没有判断错的话，买房和装修的行为均在婚姻关系成立之前就已经完成，既然当时还没有婚姻关系，则按照普通的债权债务关系处理，按照婚前出资情况对房产进行分割，但这里涉及到该房可能不属于普通的商品房。
3、女方现在没有现金的情况下，如果房屋是以女方和学校特定的关系而成立的福利房的话，男方没有权利获得该房。
4、就财产分割不能达成协议的可以继续请求法院分割。 -
结婚房子是否需要过户由夫妻双方协商，如果过户了，则属于一方赠与另一方的财产，则属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
