法律问答

请问农村住宅基地与上述自建房屋属于遗产，是否可以公证？

公证

2020-12-02 09:50:08

农村宅基地本身是属于集体所有，是不可以公证的，但宅基地上的房屋等财产可以办理公证。根据《公证法》规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系
宅基地属于农村集体所有，宅基地是不可以进行自由买卖的，既然无法买卖，那么也就无法进行公证了。在实践中，公证处在审核买卖合同时，若发现房屋对应的是宅基地使用证，是不会进行办理公证的。
即便进行了公证，最后依然会因为违反法律的强制性规定而无效
农村宅基地的流转是有一定的条件，在进行转让之前一定要先弄清楚这些条件，否则很容易造成转让无效。特别注意的是，农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的
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