法律问答

想买拆迁的房子，没有房产证，房子钥匙下来了，房子只有拆迁手续和付款收据。如果怕房产证下来卖家反悔，这种交易可以公证吗？公证交易后，这种交易受法律保护？如果房产证下来了，卖家要办理动迁手续，把房子卖给别人或者不卖给别人，怎么办？我能打赢官司吗？

公证

2020-12-03 03:48:30

回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。
　　
1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
　　
2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
你好，属于典型的小产权房，你们之间的合同是无效的，公证处肯定也不会给你们办理公证。
能公证当然好。但没有房产证，公证处可能不予以公证。
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