朋友在我手里先后借了几笔钱款，但现在经过调查结果是当初借钱时所说的各种理由都是骗人的或是虚假的，甚至用不属于他们的房屋做重复打欠条来作为抵押条件向很多人借钱（但都为公正），这些行为能否构成诈骗罪？另外：先后从几十人手中借很多钱款不还，都有欠条，（有期限或无期限）这种行为能否构成诈骗罪哪？
2018-12-07 18:56:48
律师解答共有4条
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债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押，只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
4、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
二、综上所述，只要债权人和债务人按照法律规定，对抵押房产进行了合法的抵押登记手续，就可以为债务提供担保，保障债权人的合法权益。 -
欠条是债权债务纠纷的重要依据，欠条要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意"借"词的歧意)要明确;自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号，签字，最好是按上指纹。法人单位为主体时，应盖上单位公章。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
