各位律师好，我想问一下房子问题。各位律师好，我想问一下房子问题我家里面房产证、土地证都是在用继父的名字，我妈死后他带着我弟弟和房产证回老家了，现在我就拿着土地证，我继父有5年都没联系过我，今年我把户口分出来了，我想把房产证土地证的名字改成我的，有什么办法吗？
2018-12-08 08:01:53
律师解答共有4条
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在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日 -
办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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