离婚
2018-12-08 17:27:12
律师解答共有4条
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死者死亡，需要先对住房确权。确定死者对住房拥有多少权益份额。如果是再婚前的婚前个人财产，就是继承全部产权。如果是再婚后取得共有住房，那么只是继承属于死者的那一半产权。
子女继承住房，首先看死者是否有遗嘱指定继承人，有的话依照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者亲生子女和继子继女），死者爹妈，三方平分继承属于死者的住房房产份额。 -
婚前一方父母赠与小夫妻的财产，如果登记在夫妻俩名下，或者有赠与协议约定是赠与当事人双方的住房，那么该住房产权属于小夫妻共有的财产。 父母可以在夫妻俩离婚时授权收回赠与夫妻俩的住房，因为小夫妻离婚之后会分割该住房产权，严重违背了父母赠与住房的初衷，父母可以申请收回赠与的住房。
《合同法》: 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 -
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
