我于91年参加工作，进入甲公司（国营），2000年准备结婚时向公司申请婚房，公司以已取消福利分房为由，分给我一间单身宿舍（95年建造使用的房），一直租住到现在，其间，甲公司于04年改制，我于06年离开甲公司，未得到任何补偿，08年1月我住的房被划分为拆迁房，08年5月评估报告是以我的名义评议，现在甲公司以我未交房租为由（交至08年4月，后来交房租甲公司拒收）要收回房，并于今年6月给拆迁办通知，让拆掉我的住房，我于6月18日拆掉空调去维修，拆迁办于6月19日拆掉我的电表，6月22日去拆迁办交涉，拆迁办给我看通知，有一份解除租赁和约，在此之前，我从未看到过，也没有我的签名，这算是伪造的吗？拆迁办趁我不在的情况下，拆了我的电表，他们有责任吗？请问，我该怎么办？我可以享受房改政策吗？

开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。