法律问答
不签购房定金
合同
和购房定金协议,交的定金能退吗?
2020-12-28 17:04:32
律师解答共有3条
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担
缔约过失责任
,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
你好,根据规定,交付定金一方违约的,接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
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