我是瓦房店的，06年用公积金买房，现已还清，今年7月用公积金买87平房，请问需交多少契税，谢谢。
2018-12-12 09:29:22
律师解答共有4条
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贷款买房办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：：
1.保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
2.契税：房款总额×
1.5%；
3.抵押登记费：贷款额×
1.5%，最多不超过200元；
4.工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
5.代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
3.维修基金：建筑面积×40元/平米；
测量费：建筑面积×
0.19元/平米。 -
使用公积金购房有“三项注意”
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
