商品房预售合同纠纷，预售合同中规定交房的条件有商品房取得《消防备案》，交付当天开发商取得了消防备案（由于消防未抽中，因此不验收，仅是文件备案）。本人验房时发现消防问题，因此向当地消防部门举报，并拒绝收房，第二天消防来检查，并出具多分该小区消防不合格的检查书。

请问律师本人是否可以追究开发商在消防整改期间的逾期交房责任，并要求开发商补偿违约金（合同里规定了开发商逾期要按照一定比例支付违约金）。

我有个疑问是预售合同中规定交付条件必须有《消防备案》，那么交房时如果消防不合格，算不算不符合交房的前提，因为消防备案应该是手段或者方式，而消防备案的目的应该是开发商保证楼盘消防合格，希望律师能解答我的疑问，如果起诉开发商，胜算大吗？

验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分，书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。特别提醒购房者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。现场验收具体内容包括：　　
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符　　
2、水电气等附属配套设施是否按合同到位　　
3、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符　　验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。这里提醒您，有些开发商交房时房屋并没有达到验收标准，为了避免承担逾期交房的责任，开发商会采用手段骗业主收房，购房者要留意合同上的交房日期，如果开发商延期可以追究责任。　　
(二)明确开发商收取的费用，警惕乱收费　　交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。 对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同。