我是一个租客，签订租房合同前，房东并没有告诉我房子的实际情况。合同签订后，才发现租住的房子里水很小，有时甚至没有，房东告诉我们会有修水管的。但是这个月，屋子里没水已经影响了我的正常生活，而且水管要下个月才开始修，现在我想跟房东退房。请问一下，我现在退房的话，房东有权扣除我的一个月的房租和押金嘛？房子是压一付三的，当时跟中介签的合同上并没有提及我们在什么情况下可以退房，所有的条约都是对房东有利。我现在该怎么办？
2018-12-14 02:02:07
律师解答共有4条
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签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
