法律问答

你好。我哥跟嫂子已在2012年已离婚。两人有一子,儿子判给女方,我哥于2015年去世。留下父亲,我爸于2016年1月去世,之前我哥在公司有一笔年金险未取。然后我爸死后。她的前妻马上去办理这件事。由于这笔钱存在我是代位继承人。但是公司要求两个人协商。只打给一个账号,所以我跟我哥的前妻去了公证处公证。我们私底下协商,我先放弃。等钱下来。她在把那部分给我。由于是嫂。我没有叫她给我欠条。谁知道一办理完。她就不认账了。但是公证处上面证明。我哥没有留下任何遗嘱。之前我哥有一套房,他们离婚协议上写房子给他前妻和儿子的,但是又没有公证过。公证处证明我哥没有留下任何遗嘱,之前离婚协议上的房子给他前妻和儿子还有效吗。

离婚
2018-12-14 11:42:18
律师解答共有4条
  • 遗嘱有几种形式,公证遗嘱效力最高,但遗嘱不一定必须要公证,自书遗嘱代书遗嘱具备完整的形式要件也有效。
    注意事项:
    1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。
    2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱,无非法内容的,有效。
    3、有两个以上见证人在场,由其中一人代书,证明年、月、日,并由代书人,其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱,内容和见证人均合法的,有效。
    4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱,内容和见证人均合法的,有效。
    5、遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
    6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人,不能作为遗嘱见证人
    7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。
    8、立有数份遗嘱,而内容有抵触的,以最后的遗嘱有效。
    9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。
    10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效
  • 房产遗嘱公证后如何过户?继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。
      到房产局过户  继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。  遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
      处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。  对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。
    房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。  办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。
      经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。
  • 继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税

    公证费=房屋评估价值*2%。

    1、因继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
    评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费,这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

    2、继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理,没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
  • 没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。
    1、《继承法》第二十条规定:“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。”
    2、根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(以下简称《意见》)“存在不同形式的内容相互抵触的数份遗嘱,有公证遗嘱的以最后一份公证遗嘱为准,没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准”
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。