我房东签订了房屋租凭合同，合同上明确写明了是一套二室一厅的房屋，注明屋内家具有：床2张.高组合1套.石木沙发2套.皮沙发1套.热水器1个.洗衣机1台.饮水机1台.桌子1张.旧冰箱1台。我按照合同交付半年的租金.500块的押金，可我才住了3个多月房东把高组合1套搬走了.是我租的房屋只能有一间房间使用了，房屋的结构完全与合同上的二室一厅不符，我想问一下.我能不能要求退房及未住满期的租金和押金，以及向房东要求违约金500元
2018-12-15 20:08:32
律师解答共有4条
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1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。 -
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
