你好，我想问一下就是我家里有一块地，宅基地上面是没有房屋的。是爷爷留给我爸爸和伯伯兄弟二人的，只有一张房产证，现在爷爷去世了，伯伯要求分家，地分成两块 ，一块地上建两栋房子，那房产证怎么分呢
2018-12-16 02:46:38
律师解答共有4条
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有房屋买卖合同，不能直接确认房屋所有权，因为房屋的所有权以登记为准。
未进行权属登记的，是不具备所引起的。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 -
宅基地符合法律规定的条件是可以进行买卖的，那么，宅基买卖办理房产需要准备什么材料呢？
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
