法律问答
三年最高额
抵押合同
第二年,银行
担保合同
抵押人未签,借款人签。
合同
有效吗?抵押人是否履行担保合同。,
抵押担保
2021-01-16 08:05:47
律师解答共有3条
担保合同一经签订既告成立,这一点是共同的。但因为担保方式不同,其生效方式也不同。
比如
保证合同
的生效借款
合同纠纷
中的保证,主要有三种情况:
一是第三人与贷款人签订保证合同。
保证合同一经签订即生效;
二是第三人和贷款人、借款人共同签订担保贷款合同。担保贷款合同中有保证条款,或虽无保证条款,但第三人在“保证人”栏目内签名或者盖章,保证合同也即告成立并生效。
三是担保人单独出具保证书,这是一种比较常见的情况。
1、如果是普通物的抵押,那么抵押合同签订之后即生效;
2、除签订抵押合同外,房产抵押是到当地的房地产登记事务中心办理登记,车辆抵押是到当地的车辆管理部门进行登记,
抵押权
才生效;
3、设备抵押到设备所在地的市场监督管理局进行登记,抵押权才生效。土地使用权抵押、林木、船舶航空器抵押等也是登记后才生效。
就借款合同的最高额抵押而言,借款人或者第三人提供的抵押物是作为一段时间内发生的借款的担保,而不是特别针对某一笔借款。在借款合同确定的最高限额内及抵押合同期内,抵押财产不得因贷款的增加或减少而改变。
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