法律问答
租赁合同
20年 ,甲方违约有违约行为
2021-01-17 10:57:21
律师解答共有2条
租赁
合同
违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
依据我国合同法的规定,合同一方当事人违约的,如果合同有约定的,按合同的约定进行赔偿,如果没有违约的,双方可以补充约定或者按实际造成的损失赔偿。签订租赁合同后,甲方违约,需要承担相应的
违约责任
。
租赁合同违约一般是赔偿违约金,如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
若租赁合同中对违约金没有约定,应按违约造成的实际损失来计算违约金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同违约行为有哪些
合同纠纷
445
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
合同违约终止情形有哪些
01:22
2345
合同违约犯法吗?
合同纠纷
712
提前解除租赁合同违约吗
租赁合同违约
租赁合同说,乙方违约一年,但甲方没有书面违约设定押金?
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
超过20年租赁合同无效吗
02:06
2345
租赁合同违约应该怎么赔偿
租赁合同违约
出租合同填定5年,合同未填写违约金金额,2年到期乙方要违约解
解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,
人咨询过
继续咨询
租赁合同期限是2年,甲方提前1年解除,还是甲方违约吗?还是双
租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3055
租赁合同违约
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2195
合同的约定可以大于法律规定吗
处理合同约定与法律规定冲突,常见方式有修改合同、解除合同或寻求法律救济。选择时应考虑合同约定违法的严
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1585
店铺转让费已支付,可以退还吗?
合同是如何约定的呢!!
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1440
驾校签订的不退费合同。不想学会退费吗?
你好,建议你和对方协商解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1205
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1160
关于无效合同的判定及其处理方案探究
无效合同无法律约束力。处理方式包括:返还因合同取得的财产,不能返还的折价补偿;追究过错方责任,要求赔
如何在金盟宝签订合同后取消分期付款
依据你们合同约定处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
郴州律师
郴州找律师
郴州合同纠纷律师
郴州合同违约纠纷律师
郴州合同审查律师
郴州借款合同律师
郴州买卖合同律师
郴州租赁合同律师
安仁县律师
桂东县律师
桂阳县律师
嘉禾县律师
临武县律师
汝城县律师
宜章县律师
永兴县律师
资兴市律师
北湖区律师
苏仙区律师
郴州房产纠纷律师
郴州公司法律师
郴州合同纠纷律师
郴州婚姻家庭律师
郴州交通事故律师
郴州劳动纠纷律师
郴州刑事辩护律师
郴州债务债权律师