拆迁房房产中介合同签订一套房和一个汽车库，出卖方已签字。但出卖方委托人和买方告知卖方，这汽车库是由买方出资购买的，因为是拆迁房只能写出卖方的名。所以卖方认为合同只是卖了一套房。
但现在拆迁发票出来，没有买方支付汽车库的凭证。只有卖方支付所以房屋的凭证。所以卖方认为自己拥有汽车库。买方和卖方委托人欺骗卖方，使卖方在合同上签字。认为这是欺诈合同，要求合同无效。
拆迁补偿
2018-12-16 11:12:37
律师解答共有4条
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通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
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1.通过中介买房一般会有两个合同。
2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。
3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，
4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。
5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。
7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
