我在半年前与房东签订了租赁合同。合同期为一年，应为今年年期到期。
半个月前，房东突然说女儿要结婚，要把租给我的这套房子收回去。?他们给了我书面通知，让我6月中旬前搬走。但没有说赔偿的问题。
当时的合同是房东拿给我签的。上面相关条款写的是：
“甲方如要提前收回房屋，必须提前一个月通知乙方，由乙方另行租房，在此期间的损失由甲方承担。”
相对应的乙方约束条款是：
“乙方如因特殊情况，需要提前终止本协议，须提前一个月通知甲方，并经甲方同意后，方可办理结清手续，否则房屋空闲损失有乙方承担。”
现在正值世博时期，加上房产政策变动，房屋租赁的价格上涨很多,尤其我住的浦东新区，上涨大概有20%-30%。而且我现在工作非常忙，很不愿意在这个时候去烦搬家的事情。
请问，这种情况下房东是否应该给我赔偿，或者我是否有权坚持不搬？
赔偿的额度是多少？法律依据是哪些？
另外：房东没有做房屋出租的备案登记。如果因此被罚款，是只有房东会被罚，还是我们双方都会被罚？
2018-12-16 12:35:43
律师解答共有4条
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租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。
在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。
在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满而又未续签的，合同关系消灭。当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定期限，以及未采用书面形式且当事人对期限有争议的，均视为不定期租赁。
另外，《合同法》第236条规定，租赁合同期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 -
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
1、您与饭店的合同属于不定期租赁合同，
2、可以由租客赔偿，
3、因为属于不定期租赁合同所以双方都有解约权，饭店的行为不属于违约，
4、如果饭店对房屋保管不当，造成您的损失，您可以向法院起诉要求赔偿，详情请来电咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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