一人购买我房子交付定金2000，在签订购房合同时反悔觉得买贵了，要求我们退还定金，我们没有退，之后发来了三份还款通知要求退，我们也没有理。现在他们将我们告上法院说我们房子没有房产证不能售卖，但这我们事先告诉了他的，并且当时还压了三万尾款。他们现在要求我们双倍偿还和损失费，想问一下怎么办，需要退吗？
2018-12-17 05:31:18
律师解答共有4条
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由此可见，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，无权要求返还定金；出卖人不卖此房屋，应当双倍返还定金。
如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的情况就属于这种情形，按照法律规定，开发商应该退还定金。 -
原告单位和劳动者之间签订了解除劳动合同协议，属于双方的协商一致的表示，如果一方反悔，依照法律可以仲裁委申请仲裁，由于双方签订了解除劳动合同协议违反了国家的相关规定，应按照法律法规的规定执行。
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房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。
对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
