法律问答

针对昆明市买房子的限购令，我夫妻二人有一套房子，房产证上有两个人的名字，还想再买一套，都是外地户口，关于同一自然人只能有一套房产的政策，还能再买一套吗？

2018-12-17 08:43:01

整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
婚后房产证可以写两个人的名字的但不是必须要写两个人的名字的，结婚后买的房子，即使只写一个人的名字，该也属于夫妻共同财产的。由于房子是在婚后购置的，属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
1，如果婚前购房协议写一个人的名字，婚后房产证上加上对方的名字，属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规定，房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因---因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字，由此相当于赠予了对方房产的共有权，依据《物权法》公示公信，那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。
除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的，譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。 2，婚前购房协议上写两个人的名字，婚后房产证上写两个人的名字，属于夫妻共同财产。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚后买房由一方还贷款离婚后房产怎么分

北京户口，夫妇二人户下都有一套房子，还能再购房吗？感谢

买户口是犯法的。公安部表示，警方深入推进公安机关户口登记管理专项清理整顿工作，发动广大群众积极参与，

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房犯法吗？

假离婚买房犯法吗？

02:25

婚前买房婚后加名是夫妻共同财产吗

上海公积金交多久买房才能贷款?

上海公积金买房

上海公积金交多久买房才能贷款?

北京户口，夫妻二人名下各有一套房屋，还能再买房吗？谢谢

买户口是犯法的。公安部表示，警方深入推进公安机关户口登记管理专项清理整顿工作，发动广大群众积极参与，

远闻(上海)律师事务所

婚后买房父母出首付房子是谁的

婚后买房父母出首付房子是谁的

01:24

夫妻共同购买一套房屋，离婚时一方取得一间居住权

夫妻共同购买一套房屋，离婚时一方取得一间居住权

我是农村户口，老公有一套房子，还在还贷款，我父母有一套房子，

拆迁与户口是无关的，但是征收集体土地（包括宅基地与户口是有关的）：　　 1、在当事人是指拆、迁（房

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

离婚的安置房怎么申请

安置房申请 4828

离婚的安置房怎么申请

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

装修合同定金是多少

房屋装修合同 5

装修合同定金是多少

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

二手房违约金赔偿标准

二手房违约 5

二手房违约金赔偿标准

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

南澳县律师龙湖区律师金平区律师濠江区律师潮阳区律师潮南区律师澄海区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权