法律问答

请问一下，我家房子是以前买的，发票，合同什么的一直没有，只有收据，而且现在当初的收据也没有了。如今想办理房产证，房地产开发公司已经没了，要索取发票，和同这些东西能怎么办？

2018-12-17 10:10:50

合同效力待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
一般地，租房时严谨点的会签订书面租赁合同，但是经熟人介绍租房时，有些人为图方便不订合同，没有签房屋租赁合同，将租房的主要事项口头说明一下，双方达成一致后即成。于是，有些承租人住了一段时间后，发现了更满意的租房，就会想随时走。
但是，承租人不受书面合同限制是否可以随时走，还得看租赁合同的规定。
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

没有购房合同能办理房产证吗

陈维崧副主任

广东红棉律师事务所

自己交社保怎么办？

自己交社保怎么办？

01:22

收据能入账吗

收据能入账吗

可以同时开收据和发票吗

可以同时开收据和发票吗

购房发票丢了，也没有房产证，现在房子被别人住着，不给我们了，

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷

北京市京师律师事务所

如何办理公司注销？

如何办理公司注销？

01:34

没产权的房子能买吗

您好，想买个房子，但是没有房产证，只有购房原始收据，这样的应

各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。可以

房子没办房产证，有正式发票，现在想进行买卖，但是找不到开发商

首先在房产证没有下来之前，你们这样交易是存在风险的，在没有房产证的情况下是不能签订合同的，这做中介是

交了首付怎么退房

交了首付怎么退房

二手房过户需要什么证件

二手房过户 5

二手房过户需要什么证件

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

房产证丢了可以补办吗

房产证办理 5

房产证丢了可以补办吗

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批

贷款买房可以加名字吗

贷款买房可以加名字吗

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

租房钱交了合同签了房东违约怎么办

租房指南 10

租房钱交了合同签了房东违约怎么办

物权法关于车位的规定是怎样的

小区车位所有权 3640

物权法关于车位的规定是怎样的

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

达孜区律师当雄县律师堆龙德庆区律师林周县律师墨竹工卡县律师尼木县律师曲水县律师拉萨城关区律师

拉萨律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权