对方卖完房子后，又不想卖了。以前双方签的房屋买卖合同无效，房屋买卖合同有多长时间无效，房屋买卖合同有多长时间无效，房屋买卖合同有多长时间无效，对方卖完房子后，又不想卖了，以前双方签的房屋买卖合同无效，房屋买卖合同有多长时间无效
2021-01-22 16:25:00
律师解答共有2条
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也区分不同情况：
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断：
1、行为人是否具有相应的民事行为能力；
2、意思表示是否真实；
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
