法律问答
2003年,我和女朋友婚前公证书,婚后父母出资购买的房子只给儿子,女方无权分割,2014年4月份
离婚
了,今天我去过户房产局说还有前妻一半房产,公证无效了是吗
公证
2018-12-17 13:44:36
律师解答共有4条
您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,离婚协议无需公证; 第
二、
协议离婚
后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为
夫妻共同财产
及双方的约定。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
首先应看该房产是属于婚前财产还是夫妻共同,婚前财产属于其个人不予分割,婚后财产无过错方可以要求更多的分割。一方无需为另一方支付赡养费,如果有证据一方可以主张一定金额的精神赔偿。
离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议(注明归谁这房子),房产证,契税证,土地证,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕购房合同标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
不动产赠与公证能否公证撤销
经济犯罪
785
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产继承过户必须公证吗
01:20
2345
婚前房子用财产公证吗
民法典
695
房产继承必须要公证吗
民法典
646
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
房产分割协议书公证是什么
01:20
2345
房屋继承必须公证吗
民法典
484
婚前财产公证,婚前公证房子有女的一半,公证后有效吗?房产没公
婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议
人咨询过
继续咨询
我想去公证处公证这套房子有我一半。如果离婚分割财产公证是否有
离婚夫妻双方对离婚的房产进行公证所需要的材料: (1)夫妻双方当事人的身份证明,其委托代理人则需提交
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
155
是不是我的名字,现在过户到我名下并且做公证,公证时注明房子是
对于婚前购买的房子,如果夫妻两人协商一致是可以去房管局要求办理过户手续的可以把这个房屋登记成两个人共
人咨询过
继续咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
170
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
120
重婚会怎么判
重婚
130
重婚罪追诉期是多久?
重婚
110
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
120
加载中