我爷爷奶奶有3个儿子1个最大的大女儿，我爸爸是最小的，10几年前，到大人们到了结婚的年龄，大女儿嫁出去了。我爷爷起了3层半的楼房和在另外一个地方起了2层的房子给大人们分开住，于是2伯就是爷爷的大儿子到2层房子另立门户，而我爸爸和3伯（爷爷的第2儿子）就跟爷爷奶奶一起住3层半房子。房子是爷爷的，但却分开3个户口，爷爷奶奶，我家和3伯家。说回现在，前几年爷爷去世了,房子还是爷爷的名字，再过几年我爸爸去世了，就剩下我一家和3伯一家还有奶奶。3伯?2伯一直没有尽到抚养爷爷奶奶的职责，就算是爷爷奶奶要看医生，他们也是说没钱的，一直都是我爸爸照顾2老。家里的宅基地很大，多出来的地方足够起2间大房子，3伯家里没有儿子只有3个女儿，我爸爸没去世前说要在多出来的地方起新房子，但是3伯却不让，他说一半地方他的。于是我爸爸就出去买了村里当时开投的宅基地，现在文件下来以后都不准村里面开投了，现在感觉有多一块地是好的了。但是起屋的钱已经不够了，我爸爸因此烦恼得病（大多关系都我的原因把），不久去世了。3伯的人很不讲道理，我只能通过某种手段得到房子。
????如果我奶奶也去世了，没有写遗嘱。那么房子属于3伯还是我妈妈？我要怎样才能得到房子全部，是不是要奶奶手写遗嘱？
2018-12-17 15:11:33
律师解答共有4条
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继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。 -
1、根据我国婚姻法的规定，离婚时，夫妻共同财产原则上由双方协议处理，协议不成的，由法院判决。
《婚姻法》条文涉及的条文
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
2、遗嘱是否有效，由继承法规定。一般会因形式和内容不符合法律规定而无效。 -
离婚经常会涉及房子的分割，那么，在离婚时，房子为一方父母出资购买的，该如何分割？
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
