我想转别人的一个商店，房东同意租赁方转让，因为我要交好几万的转让费，担心到时房东租了一段时间后收回店铺或者买卖，我应该怎样跟房东签租赁合同。我想长时间签合同，如果房东不愿意怎么办？
2018-12-17 15:21:04
律师解答共有3条
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看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。
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除了下面的房子外：
1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让;
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让;
3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让;
4、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让;
5、依法收回土地使用权的房屋不得转让;
6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。其他房子均可以转让
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
