法律问答
前十天上下我买了一套38平方米的小屋子，价钱21万，交了一万订金，屋主又不卖了，昨日中介公司调和退还我二万，我与中介公司要介绍费，中介公司说我为您服务了，没退，因为我不明白，我进家和闺女学了，闺女说应当毁约的一方给，中介公司没跟我说，我归还要回家了吗？房产
买卖合同
书以由中介公司解除协议，我都能维护保养我的权意吗？
2021-01-24 04:34:58
律师解答共有2条
房屋买卖
中介合同
，在法律上叫做居间
合同
。
当中介人员通过介绍买卖双方，并且达成买卖合同的签订。他们的居间责任就已经完成。
也就是说，如果房屋买卖的合同已经签订。
中介的义务已经履行，这个中介费是合法收取。
至于买卖合同最后是否履行，这买卖双方的问题。
所以，你的房屋买卖合同无法履行。如果是卖方不履行，则起诉卖方并要求对方赔偿
违约金
与中介费用。
如果是买方反悔不想买，则卖方起诉买方赔偿违约金与中介费用。
房产出现纠纷，有以下处理方式：
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；
2、
仲裁
。
房地产纠纷
发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼。
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