本人签了一份二手房居间合同，因离开本市工作而放弃；违约条款：违约方应赔偿守约方的守约损失，数量至少不低于履行本合同守约方应得的利益。即我得按合同价格和原房价格的差值赔付。合理吗？
2018-12-17 18:00:47
律师解答共有4条
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假设是劳动者违约，用人单位可以要求其支付违约金，其有两个作用：
其一：损害赔偿作用。劳动者突然离职，肯定会对用人单位的生产经营造成一些负面影响，那么劳动者就应当给予用人单位补偿或赔偿。
造成多大的经济损失在计量上是有一定的困难的，在现代企业和员工之间的关系应该是相互关联的，某一员工出现问题不足以影响全局，如果一个员工的流失就造成用人单位重大损失，只能说明这个企业的劳动管理存在缺陷。
如何准确确定补偿或赔偿的数额要把握实事求是、责任大小、充分考虑劳动者支付能力的原则。
其二:对违约行为予以惩戒作用。为了建立社会“诚实信用”的理念，用人单位收取违约的劳动者违约金，也可以看作对不守信者的一点处罚，是应该的。
综合以上两点作用可以看到：劳动者违约是要支付违约金的，多少要考虑到劳动者支付能力，造成经济损失大小等情况合理确定。 -
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
从该条款规定可以看出，要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件：
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
