我们与本地一商场签订租赁合同，合同一年一签，还缴纳了15000的入场费，5000押金！但是商场承包人，一年以后说不再继续经营，要强行将我们清场。并且不再退还我们的入场费，只退还押金！
我们进场的时候是清水房，装修都是自己投资的，现在无条件叫我们清场，我们该如何维权！
2018-12-17 18:47:26
律师解答共有4条
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出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下几方面考虑；
1、租赁期间，承租人对房屋造成了不当的损害，可以将押金用于损害赔偿；
2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人承担，押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用；
3、承租人违约逾期支付租金，押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金钱形式提供一定的担保。 -
房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?
根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
