法律问答
我们公司在
郑州
,原房东在
北京
,二房东办理了营业执照,现在他们要将承租房屋的一部分转租给我们,有几个问题:1.二房东说他的身份证丢了,拿户口本可以吗?2.我们如果办理营业执照,是不是需要二房东先变更他的营业执照?3.办理营业执照是不是需要原房东的身份证、房产证原件?4.如果原
租赁合同
中有约定“经同意可以转租”,我们办理营业执照的时候是要一份他们的租赁
合同
呢还是需要原房东的书面同意转租的证明?
公司税务
2018-12-17 19:25:21
律师解答共有4条
办营业执照应具备的条件:
1、有符合规定的条件;
2、有审批机关批准的合同、章程;
3、有固定经营场所、必要的设施的从业人员;
4、有符合国家规定的注册资本;
5、有符合国家法律、法规
和政
策规定的经营范围;
6、有健全的财产制度,能够实行独立核算,自负盈亏,独立编制资
金平
衡表或资产负债表。
1,房产证上为住宅的不属于经济性用房,如果要办理营业执照,需要得到有利害关系业主的同意。2,《
物权
法》规定:第十条业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
个体工商业户的营业执照不能变更为公司,只能注销了重新注册
具体流程:
有限责任公司,最低注册资金3万元,2个(或以上)股的东。
新公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,又称“一人有限公司”(执照上会注明“
自然人
独资”),最低注册资金10万元,并且一次缴足,登记费用是注册资金的千分之八,
比如
注册资金10万元登记费是800元 ,最低是50元。
注册资金可以分期缴足,详细条款参考公司法第二十六条。
房产证办理需要什么材料?
(一)房屋
买卖合同
正本和补充合同正本。
(二)商品房销售的原始发票。
(三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽
水城
市的房地产登记,新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。
)
(四)纳税证明(契税)
房产证办理需要什么材料
(5)已婚的需要准备
1、身份证复印件(原则上要提供原件校验)。
2、
结婚
证复印件(原件校验)。
3、如果一方未能出席该活动,则应提供私人用章。
第三人受委托的,还应当提供夫妻双方的私人用章。
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办)
1、身份证复印件(带原件校验)。
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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