律师您好，哥哥是农民，弟是居民户，哥哥已经与96年(房子重新翻造)与父母分家做出房产证，弟因为是居民户不能做房产证，以父母百年之后（现居住的房子130平方）归弟所有，现拆迁，哥哥得到190平方/户，父母以60平方/户，还有30平方扩户（两户），弟就没有补偿房。若是不拆迁，弟将有一半房产可继承130平方（因为重造时，弟已让出一间房给哥,现有130父母在住（有96年分家时合同及公证），三户人家总共有380平方）弟(我)能得到补偿吗.谢谢回答
2018-12-17 19:27:08
律师解答共有4条
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如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活， 可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：
1.折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。
房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2.共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。
在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
