你好。我家是章丘明水柳沟村。因为村里旧房改造，换楼房时出现了纠纷。老家的地基证明是一张文书，打土地资源局电话咨询过，说只要八几年没换过房产证的，文书都是有效的。文书上写的名字就是我的父亲。但我父亲与2014年12月13号煤气中毒意外去世，家里只剩下我和妈妈，妈妈因煤气中毒脑部受到损伤，目前还影响很严重。因为这个地基是我们的老家，当初十来年前，我小叔没有经我爸爸允许就进好了沙料准备盖房子，后来以盖几间房子让我奶奶住为由跟我爸爸解释。也就这样改了几间房子，后来我奶奶住进去。（奶奶于今年去世）也就因为这件事，小叔他说房子是他的。这让我们始料未及。但又觉得文书是我们的不会有事。一直找村里只说抽时间给我们协调，没想到现在直接告诉我们房子与我们无关，房子134平，最后说我小叔愿意分34平给我们。我和妈妈对此决定不服。不公平，欺负我们家只有我和妈妈。我小婶还放话说 是我的文书厉害，还是她的五万块钱厉害。因此决定起诉。村里却说我们打官司也打不赢，赶紧认了吧。我们不服。所以想咨询一下起诉我们起诉有多大胜算。
2018-12-17 19:34:49
律师解答共有3条
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房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。
对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。 -
办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
