您好?我有点问题想像您咨询?我现在所住的房屋?是铁路房产。但是并没有购买下来?我爷爷在世时是铁路领导??分给我家的房子。刚分的时候?整栋所有住户楼都没有买??都属于公租房。?后来爷爷过世?我奶奶继承房产。??9几年的时候??铁路有政策?可以购买，我楼上大多数居民购买了。。我家没有购买。。现在想购买了?但是铁路房产处暂时停止了这项计划?说是要等待新政策。。??也就是说我家现在住的房子属于公租房。?每个月只交10几块钱的租金。?????我想咨询的是?现在这套房子我奶奶想过继给我?但是由于没有购买??属于公租房??没法过继。?那说句后话?一旦奶奶百年之后，这套房子会自动过继到我身上吗。???要是立遗嘱?就要去公证处公证?由于房屋没有购买下来?公证处不给予公证。那我奶奶一旦百年之后??这套房子不会被公家收回吧？您能给我解答下吗？
公证
2018-12-17 21:55:17
律师解答共有3条
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签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 -
如果是独子，没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生继承，属于夫妻共有，你应当分得。 婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
