商铺租赁合同
出租方：???（以下简称甲方）
承租方：???（以下简称乙方）
第一条：租赁财产的名称、位置及用途
????甲方将位于南宁市安吉路晨雄机电城内（???????????）??铺位共（????）??间出租给乙方从事经营五金机电及相关物资产品。
第二条：租赁期限
从????年???月???日起至????年????月????日???止，共????个月??。
第三条：应交费用及方式
1、租金：月租金人民币大写????????????????????????????小写?????????????。年租金人民币????????????????????????，????????????小写????????????????????。
2、水电商铺押金：?????????于签订合同时交纳。
3、在签订合同时，一次性支付????年租金。
4、在乙方承租期内产生的各项费用一律由乙方承担（如水电费、物业费等）
5、如乙方在合同期满后，没有将铺面移交给甲方，乙方同意甲方破锁进入并收回铺面另行出租。
6、本合同期满，双方如果延长租赁期，应在期满时重新签订合同，否则到期本合同自行终止。
7、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，经双方授权代表签字盖章后生效（如果乙方为个人，需本人签字并按手印）。
8、本合同在具体执行中，如有未尽事宜，由双方共同协商，做出补充规定。
9、乙方不得在商铺内从事违法犯罪活动。
10、如乙方违反此商铺租赁合同的相关规定，造成的后果由乙方负责。甲方可解除合同并不退回租金。
附：提前一个月交下一年房租。
甲方：??????????????????????乙方：
身份证号：??????????????????身份证号：
电话：??????????????????????电话：??
???
???????年????月????日?????????????????年?????月?????日
-
出租方无过错，承租方有权提前解除合同，但需要承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。
但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。 -
分情况：
1、租房时签了合同，并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金，可以拿合同咨询律师起诉至法院。
2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。
针对租房的相关法律法规说明：
根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
需要注意的是，就算在协商无果的情况下，也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金，还有可能构成刑事犯罪，受到相应处罚。
