您好，我咨询一个关于房产归属的问题。
1965年，房主出典把房屋典当给承典人甲，承典人甲于1968年把该房屋转典给第二承典人乙，1973年典期满后第一承典人甲收回房屋后又转典给第三承典人丙，此次没有立新典约，因怕空口无凭，所以把1968年与第二承典人乙所立旧约交于第三承典人丙，而后一直由第三承典人丙住到现在，因房屋现要拆迁，第一承典人甲，第三承典人丙均争此房屋产权，请问该房屋产权应为何人所有？（甲手中的证据为1965年与房主所订典约，丙手中的证据是1968年甲与乙所订的典约）
2018-12-18 14:51:38
律师解答共有4条
-
房屋产权分割的方式：
根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。
房屋产权分割要怎么处理，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：
(一)协议分割
(二)裁判分割 -
法院强制房产过记可以不需要原房屋产权证。
根据《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
”
你可以凭协助执行公函，以及法院判决书，你本人证件，到该住房所属房管，一人办理过户 -
按国家规定 年限到期的房子 需要补交3%的土地出让金 补交之后 使用期限 顺延
不过问题是 按什么价格补交 是原始的成交价格 还是重新评估 这个差距可是很大的啊
政府目前还没有一个明确的规定 毕竟 中国的商品房才30年 就是40年期限的商业地产 也还有十年的时间才到期啊
等等看吧 这个谁都不知道
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
