贷款买的房子，按照合同中的交房日期已经超过90天，合同中也写到逾期90天后，在7天以内可以申请退房。不过现在开发商以春节假期未正式上班为由一直在推脱。如何起诉到法院？起诉费用大概是多少呢？银行贷款已经还了1年的，这期间的除了本金，利息是不是开发商也应该赔付给我呢？
2018-12-18 17:15:13
律师解答共有3条
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可以直接起诉开发商，要求对方承担违约责任。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 -
必要的其他必要费用缴纳??
(一)勘验、鉴定、公告、翻译(当地通用的民族语言、文字除外)费。这些费用根据国家有关部门的收费标准计算交纳;??
(二)证人、鉴定人、翻译人员在人民法院决定日期出庭的交通费、住宿费、生活费和误工补贴费。
这些费用也应按国家的有关规定计算交纳，不能按实际支出计算交纳。人民法院审判人员出差的交通费、住宿费、生活费和出差补贴不应由当事人负担;??
(三)当事人依法复制本案庭审材料和法律文书的，按实际成本收费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
