本人家里的一套房子需要卖，买方已经支付了5万元定金，但是买方说需要资金周转，需要到年底才能把买房的钱一次付清。然后和我商量要先租房入住，购买协议里写明了完成付款的时间和交房的时间是2017年12月31日前。现在租房的合同不知该如何写，担心买方说是先租进去住然后到期了一直拖着也不把买房的钱付清。还请麻烦给一个这样情况下的租房合同的范本。
2018-12-18 18:24:36
律师解答共有4条
-
我国《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”预期利益是建立在合同得到履行的基础上，他不是已有财产的损失，而是未来预期可获得的利益。
让当事人对其订立合同时无法预见的损失负责，必然使其承担的风险与取得的利益不相对称。 -
1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的，要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
