摩托车放在出租屋里被盗,6天前已有两宗被盗,小偷是出租屋里的人,小偷还有钥匙,监控视频也有证据,因房东没及时通知租客,也没有采取相关的安全措施,请问可以找房东索取赔偿吗?
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根据《
物权法》和《
物业管理条例》,物业有义务保护业主的人身和财产安全。
《物权法》第三章第三十七条:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求
损害赔偿,也可以请求承担其他
民事责任。
小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻,还要有监控设施,保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的,有人值守的停放区域。
如果是缴纳了停车费用,物业就需要负完全责任。
如果是免费停放,就需要看看和物业公司当初的入住协议是如何签署的了。也可以参考业主手册。也可以选择报警处理。调阅小区的监控录像协助破案。
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被盗车辆一般会卖到外地。盗窃摩托车,涉嫌盗窃罪,会受到法律的惩罚。 《刑法》 第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定,可以对出租房屋的装修问题进行解决:
第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
第十条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
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防范措施,一般默认为危险有害因素的防范(或者叫风险控制措施)。
风险控制措施分为三类:
工程技术措施:消除、隔离、替代、稀释等措施
管理措施:培训、监测、应急等等
个体防护:就是PPE 个体劳动防护。
针对不同的危险有害因素都应采取以上三大类措施一类或多类进行防控。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。