我爷爷写了一份遗赠抚养协议书,想去公证处公证一下,现在爷爷有我照顾,房产给我,去公证的时候我跟爷爷去就可以了吗?还是其他子女都要去,现在主要是四个子女一见面就吵架,根本没有办法在一起。
协议如下
?????????遗赠抚养协议书
遗赠人:(祖父)
抚养人:(孙女)
????(祖父)因年老,行动不便,家中无人照料,经双方邀约,愿意签订遗赠抚养协议,双方承诺旅行一下协议:
(祖父)(孙女)共同居住生活,由(孙女)照料(祖父),让老人安度晚年。至(祖父)去世前提供给衣、食、住、行、医疗等全部费用,(祖父)的饮食起居的一切照顾有(孙女)承担,(祖父)去世后由(孙女)负责送终安葬。
(祖父)愿将自己名下住房一套(位于XXXXXXX)全部赠与(孙女)所有,在(祖父)去世后(孙女)既受领上述全部财产。
本协议自签订之日起生效
本协议一式三份?由(祖父),(孙女)各执一份,证明人??????????????保留一份。
我爷爷有四个子女,现在没有人管我爷爷,我爷爷一直跟我共同居住,想在去世后房子给我去世后在过户,这个协议在找个证明人,我爷爷和我还有证明人签字有效吗?
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房产遗赠如何过户
当事人把相应的信息填上这些文件上,然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下:
1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由
法定继承人的,其婚姻状况证明也需要提供)。
2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
3、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。
4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件),原件只是验明真实性而用。
5、遗嘱,很多公证员只接受
公证遗嘱,如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
公证员在全体受遗赠人在场的情况下,询问相关问题,填写公证材料,主要是记录接受遗赠的意思表示。
才能去公证员处做接受遗赠的意思表示,材料可以稍后再补。
公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后,会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况,核实无异议的,公证员就会帮你出公证书。
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办理遗赠抚养协议公证应注意的问题:
1.抚养人应是遗赠人的
法定继承人以外的公民或集体组织。
2.当事人的意思表示要真实,协议条款要完备,双方的权利义务要明确。
3.遗赠人处分的财产必须是遗赠人个人所有,且无债务。
4.抚养人已婚,或有成年子女与之共同生活的,要征求其配偶及成年子女的意见,并应与其配偶共同为一方,与遗赠人签订协议。
5.协议如设立了担保条款,担保人的意思表示须真实,同时还应提供担保人的财产情况。
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1、
遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人为明确相互间遗赠和扶养的权利义务关系所订立的协议。
2、需要他人扶养,并愿将自己的合法财产全部或部分遗赠给扶养人的为遗赠人;对遗赠人尽扶养义务并接受遗赠的人为扶养人。
3、遗赠人必须是具有完全民事行为能力、有一定的可遗赠的财产、并需要他人扶养的公民。
4、扶养人必须是遗赠人法定
继承人以外的公民或组织,并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。
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根据《
中华人民共和国公证法》第六条的规定,公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担
民事责任的证明机构。 根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定,根据
自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)
合同;
(二)
继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 根据《中华人民共和国公证法》第十二条的规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务:
(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;
(二)提存;
(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;
(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;
(五)提供公证法律咨询。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。