法律问答
您好,我今年六十多岁了,有一处宅基地,2000年在上面盖了四层楼。我有两女一子,子女均已成家,女儿出嫁时各给了几万元陪嫁。我想在百年后把房子和宅基地全部给儿子,我儿子的户口是农转非,我想把儿子的户口迁回村里,但村里说迁出去不能再迁回来,请问这种农转非的户口是否可以
继承
我的房子和宅基地,还有我做公证的时候不希望儿女在场,请问如何防止女儿在我百年后争房子,
2018-12-19 09:10:28
律师解答共有4条
这里所说的宅基地继承,实际上是指
宅基地使用权
的 继承。我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留
的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合 法财产”。
首先,宅基地使用权具有很强的人身依附性,在通常 情况下,取得宅基地使用权必须具有农村集体经济组织成员资
格才行,且因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在 不同农民个体之间的流转,即不可以继承。
宅基地
拆迁补偿
也是遗产之一,按继承法规定,继承规定如下:
1、
法定继承
顺序:第一继承顺序:配偶、子女和父母第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
2、
代位继承
:
被继承人
的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
3、份额分配:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
4、
遗嘱继承和遗赠
:
房屋继承需要的证明
1,老人的遗产,是所有
继承人
的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
婚后的继承房产
离婚
如果没有特别约定,属于
夫妻共同财产
,平均分割。
中华人民共和国婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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