2007年12月6日,甲方与乙方签定门面租赁合同,其中有一条约定"承租期内,乙方有转租转让的权利,甲方有事先知情权",租期一年,2008年5月16日,乙方将门面转让给第三方,收取转让费3万5(其中含3000元租金),并简单承诺保证第三方能续签合同,否则退还转让费.门面到期后,甲方与第三方续签合同,但甲方提出要修改转让权为"承租期内,乙方有转租转让的权利,甲方有事先知情同意权"遭到第三方拒绝,合同没签成,甲方要收回门面但又不肯赔偿第三方转让费等损失,同样遭到第三方拒绝,甲方遂将乙方和第三方告上法庭,要求收回门面并赔偿损失.我是第三方,这官司我能赢吗,?我是想安心的做生意,我将如何避免自己的损失?
房屋门栋租赁合同
门栋产权人（以下简称甲方）：???????????身份证号：???????????
????地址：????????????????????????????联系电话：???????????
门栋租用人（以下简称乙方）：???????????身份证号：???????????
????地址：????????????????????????????联系电话：???????????
????
甲方现有??????????的门栋壹间（面积30平方米），根据《合同法》相关规定，经甲、乙双方友好商定，达成以下租赁协议：
一、租赁用途及标准：经营项目（??????????????），壹年租金共????????????????元整。
二、租赁时间：租赁期限为壹年。从??2007年12月6日起至2008年?12月?6日止。
三、租赁双方权力和义务：
1、甲乙双方签订合同之日，乙方必须一次性向甲方交清壹年租金????????????元（大写：????????????????????元）整。
2、甲乙双方从签订合同之日起，应共同遵守国家有关法律、法令和房管政策。
3、从签订合同之日起，乙方正式取得房屋门栋壹年的经营使用权，同时承担由此必须支付的一切费用（经营期管理公司收取的物业管理相关费用），并自觉诚实经商，守法经营，乙方有优先续租权。
4、租赁期间，甲乙双方不得任意违反合同（除自然灾害等不可抗拒因素外）。乙方有转租转让的权利，甲方有事先知情权。
5、租赁期间，乙方的装修、装潢不得破坏房屋的主体结构，不得私自拆改承租房屋门栋，不得随意在房屋墙壁开窗、打洞。确实需要更改时，必须事先取得甲方检查同意，另行签订协议后，方能动工。不得破坏墙体与墙体相连的装修物。
四、本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方代表（签字）：????????????????乙方代表（签字）：
年??月???日???????????????????????????年??月??日
(上面是房主和乙方签的合同,下面是乙方和我签的合同)
转让协议
今天***(乙方)将***门面转让给***(第三方)经营,收到门面转让费3.5万(含到12月6日的租金3000元),门面到期后,保证***(第三方)能续签合同,若不能续签,由***(乙方)负责调解,若不能调解,则将转让费退返给***(第三方).
***(乙方签字)2008.5.16?????????????????***(第三方签字)2008.5.16
甲方告了第三方,甲方能赢吗,甲方原将转让权让出去,产生了转让费,而今他要收回房屋,我若不找乙方,甲方是否应承担赔偿责任呢,我其实想继续做生意,我能要求甲方保障我的转让费不消失吗?
甲方告乙方和我(他把我们两一起告了)的官司能赢吗,那样的话我是否该将门面交给他并赔偿他相应的损失呢(他的诉讼请求是这样写的),另外,我要求乙方承担违约责任,是否该另行起诉乙方呢?我是不是要抓紧时间起诉?教我两招吧,大律师,都快过年了,谁也不想搞一官司,如果只能起诉乙方的话,明天我就得上诉了
-
下列情形是不能转让的：
（1）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权，其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。
（2）依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后，原权利人已近无权转让土地使用权。
（3）共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让。
（4）权属有争议的土地使用权不得转让。权属未确定时，真正的权利人并未确定，若擅自予以转让的话，有可能损害真正的权利人的利益。
（5）未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让。土地使用权属于典型的不动产，权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的土地使用权，无法确定其合法的权利人，故禁止转让。
（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
合同期限是双方约定的，法律一般只规定最长租赁期限，对最短租赁期限没有规定。 房主要求搬迁应当给你必要的准备时间，在合同有效期限内要求解除合同还要承担相应的损失。 如果没有合同，那么合同期限是不确定的。
双方都有权随时要求解除合同，因单方解除合同给对方造成损失的，应当赔偿相应的损失。 你早就应该请律师出庭的，为了延缓时间保障自己的权利，你可以视情形提起反诉。 -
房屋质量问题怎么赔偿，
一、房屋质量问题怎么赔偿 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
